교 육 시 방 서

서울대학교 부설고등학교 별관2 리모델링 공사

2024. 11.

서울대학교 사범대학 부설고등학교

교   육   시   방   서

1. 사 업 명 : 서울사대부고 별관2 리모델링 공사

2. 사업개요

가. 위  치 : 서울특별시 성북구 월곡로 6 서울대학교 부설고등학교 내

나. 사업비 : 8,550백만원 /공사비 : 7,164백만원

다. 연면적 : 2,458㎡ (지하 1층/지상 4층)

라. 구  조 : 연와조, 일부 철근 콘크리트조(안전등급 C등급/내진성능 미확보)

마. 공사범위 : 건물 전체 리모델링(기존 규모 유지, 건물 외관 최대한 보존) 및 구조 보강, 내진성능 확보, 기존 지붕재 교체, 석면 철거 및 장애인 편의시설 보완 등

3. 사업목적 및 공간계획의 기본방향

가. 기존 건물의 역사적 가치를 보존할 수 있도록 외관 보존 및 동선/공간 계획

- 리모델링 시 기존 건물의 외관 보존을 통해 서울대학교 상과대학 건물로서의 역사적 가치를 보존

- 건축물의 최초 배치 계획 의도에 부합하는 동선 및 공간 계획 마련

나. 공간 활용성 제고

- 공간 활용이 제한적인 기존 구조 형식(연와조 중복도)을 적극적인 구조보강통해 요구 프로그램 수용 가능한 구조 형식(대공간 및 층고 확보)으로 개선

다. 서울대학교 상과대학 및 부설고 역사를 고려한 내/외부 공간 계획

- 상과대 역사는 기념탑 공간, 향상림, 전면 파사드로 이어지는 동서방향 및 외부공간에 반영되도록 계획

- 부설고 역사는 1층 역사관, 동아리실 등 남북방향 및 내부공간으로 반영되도록 계획

라. 노후시설 개선 및 건축물 안전성 확보

- 1957년 준공 건물로 건물이 노후화 되어 리모델링을 통한 내외부 환경 개선, 건물 안전성 확보 및 위험 요소 제거

- 현 법령에 맞게 구조 내력 및 내진성능 확보

4. 건축 계획 일반사항

가. 시설의 환경 개선을 우선적으로 고려한다.

나. 친환경, 에너지 고효율 건물이 될 수 있도록 계획한다.

다. 주변 환경과 연계성을 고려하여 원활히 이용될 수 있도록 계획한다.

라. 정밀안전진단을 통한 현 건축물 안전성 검토 후 충분한 구조 내력 및 내진성능을 확보한다.

마. 법규적인 제한사항을 감안하여 계획하며, 각 실의 특성에 따라 배치하여 쾌적한 공간이 될 수 있도록 한다.

바. 개별실의 특성에 따라 필요시 차음 및 환기 성능을 충분히 확보한다.

사. 건물 마감재는 캠퍼스와의 조화 및 기존 건축물의 역사적 맥락을 고려하고,  환경마크 인증 재료로 선정하되, 학교와 협의 후 결정한다.

아. 내외부 건축시설물은 내구성을 갖추되, 유지보수가 용이하도록 계획한다.

자. 장애인 편의시설을 현 법령에 맞게 설치한다.

차. 교육시설의 안전·유지관리 기준을 고려하여 계획한다.

5. 설비 계획

가. 전기 설비 계획

1) 건물 내 전력공급에 차질이 없도록 충분한 여유를 고려하여 전력공급 및 간선 등을 선정한다.

2) 각 실별 사용전압에 맞는 전원단자를 충분히 설치하고, 장비의 접지가 용이하도록 접지시설을 갖춘다.

3) 전기적 사고 예방 및 계통 파급에 따른 피해구간을 최소화하도록 계획한다.

4) 정전 대비 자가발전 설비를 계획한다.

5) 기기의 성능이 우수하며 신뢰도가 높은 시스템을 계획한다.

6) 추후 부하증설로 인한 예비 용량 등을 고려하여 변압기 용량을 선정하고, 전기실 면적을 충분히 확보한다.

7) 조명기구는 각 기능별로 기준을 정하고 에너지절약을 고려하여 효율성 높은 조명기구를 설치한다.

8) 각 실은 KS A 3011 조도기준을 적용하고, 균등한 조도를 갖도록 한다.

9) 전열설비 용량, 기기배치, 공급 전압 등은 실용도 및 특성에 적합하도록 한다.

10) 피뢰 및 접지설비는 KEC(한국전기설비규정) 기준을 적용한다.

11) 추후 변경 및 증설 등에 대비하여 확장성과 유연성을 고려한다.

12) 유지보수 및 관리의 효율성을 고려한 시스템으로 계획한다.

13) 경제적이고 에너지 절약을 위한 최적의 시스템으로 계획한다.

14) 쾌적하고 환경 친화적인 설비가 될 수 있도록 계획한다.

15) 전기 콘센트 및 스위치의 배치는 사용자 동선 등을 고려하여 계획한다.

16) KEC(한국전기설비규정)에 맞는 전기설비 기준을 적용한다.

※ 위의 전기설비계획은 추후 논의를 통해 변경, 수정, 추가될 수 있음

나. 기계 설비 계획

1) 자연환기와 더불어 환기설비를 충분히 계획하며, 목공실 등은 집진시설 등을 고려한다.

2) 환기시설 설치로 쾌적한 환경을 유지하도록 하고, 개별 컨트롤이 가능한 냉․냉방시설을 계획한다.

3) 필요 실에 급배수 및 온수공급이 원활히 되도록 계획한다.

4) 신․재생 에너지 설비 등을 검토하여 적극 반영한다.

5) 주요장비의 선정은 초기투자비, 유지관리비, 내용연수 등을 비교 분석하여 효율적이고 경제적인 설비계획이 되도록 한다.

6) 교육 연구시설에 적합한 기계설비시스템이 되도록 하며, 연중 운영 및 시설 안정이 우선적으로 확보되도록 설계반영하고, 또한 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

7) 설계 및 시공 기준은 본 시방서 및 설계업무지침, 국토해양부 제정 “건축기계설비 표준시방서” 등에 적합하여야 한다.

8) 에너지절약형으로 설계되어야 하며, 고효율 에너지자재 및 절수형 수도설비를 사용해야 한다.

※ 위의 기계설비계획은 추후 논의를 통해 변경, 수정, 추가될 수 있음

다. 정보 통신 계획

1) 정보통신 설비는 첨단 IT 정보화시대에 능동적으로 대처하고, 확장성과 편리성, 경제성, 안정성 있는 통신 서비스를 제공하여야 한다.

2) 정보통신 설비는 각 실내에서 사무 자동화, 빌딩 자동화 등 IBS 시스템을 수용할 수 있어야 한다.

3) 안내, 전달, BGM 방송과 비상시 신속한 대피 유도 방송을 위한 전관 방송 설비를 계획한다.

4) 실별 특성을 고려하여 필요 개소에 전화, 데이터 수구 및 CATV 유닛을 설치한다.

5) 교육, 강연, 세미나 등의 원활한 진행을 위하여 A/V 설비를 계획한다.

6) 주요 장소에는 안전과 보안을 위하여 CCTV와 출입통제 설비를 계획한다.(교내 통합방범)

7) 각 실에서 편리하게 전산망을 사용할 수 있도록 한다.

8) 무선랜(WIFI) 사용이 가능하도록 한다.

9) 교육청 정보화 관련규정(교육망, 학내망, 인터넷 망 등)에 준수 하도록 계획한다.

※ 위의 정보통신계획은 추후 논의를 통해 변경, 수정, 추가될 수 있음

라. 소방 및 안전 계획

1) 소방시설은 소방관계법령에 적합한 초기 화재감지, 초기 화재진압, 화재 피해의 최소화, 화재발생 및 확산방지, 화재로부터 인명 및 시설물 보호를 최우선적으로 고려하여 계획한다.

2) 방재설비는 건축방재와 기계 및 전기 방재계획이 유기적으로 감시, 제어될 수 있는 시스템으로 계획한다.

3) 기타 건축계획과 관련된 사항은 소방관계법령을 충분히 검토하여 반영한다.

※ 위의 정보통신계획은 추후 논의를 통해 변경, 수정, 추가될 수 있음

6. 건물 위치도

7. 공간계획 주안점

가. 배경

1957년 준공 이후 (전)서울대학교 상과대학 도서관 및 학생회관으로 사용.

1974년 이후 서울대학교가 현 위치인 관악으로 이전함에 따라 부설중학교

건물로 사용됨. 1980년 경 부설고에 인수된 후 부설고 별관으로 사용 중이며

일부 공간을 리모델링하여 학생 동아리실 및 체육관으로 사용 중임.

나. 보존 범위 및 입면계획

1) 전면부 파사드(동측면 입면)는 좌우 대칭 구조로 시대성이 반영된 입면계획으로 하되, 외부 마감재료는 파사드의 형태와 고유성을 유지하는 범위 내에서 유지 및 보수 등을 복합적으로 고려하여 복원 및 변경 검토

- 최초계획의 창호 나눔 비례를 유지하고

- 창호는 현행 법규에 만족하는 기밀성과 단열성능을 확보하되, 환기창은 기밀성이 높은 프로젝트 창호 등을 적용할 것.

- 창호계획은 추후 사용자의 의견을 충분히 수용해 계획할 것.

2) 남측면 입면은 준공 당시부터 사용빈도가 높은 부출입구가 계획되어 있었고, 현재 부설고 주출입구로 사용하고 있으므로, 입면 및 공간 개선 시 신중한 개입 필요함.

3) 서측 1층 입면은 후정과의 개방감을 고려하여 적극적인 계획 변경 가능. 입면의 개방감을 높일 시 역사관 전시공간에 적합한 일사량 확보를 위해 일사 조절 솔루션을 고려할 것.

4) 서측 2층 이상 입면을 변경할 시, 체육 강당 공간의 내부에서의 좌우 대칭의 공간감 유지를 위해 해당 영역의 파사드는 존치 고려할 것.

5) 지붕은 단열 및 방수성능을 확보하며, 현대식 도장이 되지 않은 오리지널 징크, 동, 슬레이트, 기와 등 정면 파사드와 동시대의 재료를 우선 고려.

다. 평면계획

1) 구조보강을 통해 1층의 공간 활용도를 적극적으로 개선하고 내진성능 및 구조안전을 확보할 것.

2) 1층의 구조보강 시, 새로운 공간 기능에 맞도록 내부 조적조 벽체 철거 및 적정 층고 확보를 위한 방법을 제안할 것.

3) 2층의 구조보강 시, 목재 트러스를 노출하고 보완 및 보강하여 대공간의 역사성을 확보할 것.

4) 진입로 계획은 장애인 접근성을 고려하고, 엘리베이터는 효율성을 위해 관통형을 우선 고려하고, 장애인의 층간 이동 및 체육기구의 운반을 함께 고려하여 여유있게 계획할 것.

5) 전면 파사드(동측면)의 중앙 출입문을 주출입구 위계로 계획하여 추후 캠퍼스 역사 중심공간으로 개선될 향상림과의 연계성을 확보할 것.

6) 역사관 라운지는 후정과 경험적으로 적극 연계될 수 있도록 계획하며, 전시공간에 적합하도록 일사량 조절이 가능한 입면 계획을 함께 고려할 것.

7) 창고 및 체육시설의 출입문은 사용성과 안전성을 고려하여 슬라이딩 도어를 우선으로 검토하며, 출입문의 형식은 추후 사용자의 의견을 충분히 반영하여 계획할 것.

8) 건물 서측의 1~2층을 연결하는 보조계단을 철거, 슬라브를 복공하여 1, 2층의 전용면적을 극대화할 것.

라. 외부공간 계획

1) 기존 활용도가 낮은 후정에 학생들이 실내공간과 연계하여 이용할 수 있는 시설물과 조경 조성할 것.

2) 외부시선 차폐 및 안정적 후정의 공간감을 고려한 담장을 계획할 것.

3) 1층 공간과 시각적 연계성을 확보하고 원활한 출입이 가능하도록 계획할 것.

8. 실별계획

가. 요구 프로그램 면적표

층별	구분	실명	면적	비고
B1F	미정	미정	168㎡	지하층 사용 미정
1F	역사관	개방형 역사관 / 라운지	381㎡	전시와 라운지를 겸하는 유연한 대공간
	체육시설	종합체육시설	282㎡	전자사격장, 다트장 등
	교실	목공실	71㎡	소음 및 환기 고려
		음악실	86㎡	밴드 동아리 사용 고려
	동아리실	일반동아리실-1	28㎡	다목적 활용을 고려
		댄스부	57㎡	다목적 활용을 고려
	창고	동아리 창고-1	17㎡	계단실 하부
		체육기구 보관창고-1	16㎡	현황 1층 화장실 위치
		체육기구 보관창고-2	17㎡	현황 1층 화장실 위치
	공용면적	계단실,복도,화장실등	155㎡
2F	체육시설	체육강당	634㎡	현황 체육강당 규모 유지
		클라이밍장	267㎡	기존 분리벽과 라멘조 철거를 통해 클라이밍장의 수직, 수평 확장 고려
	창고	창고	108㎡	추후 사용자 의견을 적극 반영한 수납계획
	휴게공간	다목적 휴게공간-1	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
	공용면적	계단실,복도,화장실등	72㎡
3F	창고	다목적 휴게공간-2	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
4F	창고	다목적 휴게공간-3	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
합 계			2,458㎡

※건축물대장 연면적(2,702㎡)과 실측 연면적 상이하여 현황에 맞게 건축물대장 정정 필요

나. 실별계획 주안점

1) 개방형 역사관 / 라운지

- 전시와 공용홀을 겸하는 주요 공간

- 재학생의 역사관에 대한 일상적 접근이 가능하도록 계획

- 공용홀로서의 개방감 확보 및 후정으로의 시각적 연계 확보

- 전시공간에 적절한 조도 조절을 위해 후면 파사드에 관련 계획 고려

- 전시 및 휴식 등 소통하는 커뮤니티 공간으로 조성

- 벽면에 홍보·전시가 용이하도록 액자걸이 레일 및 포인트 조명 설치

- 천정은 우드루버 형태 등 디자인으로, 구간별 LED 조명으로 설치

- 라운지 내부 모든 전시 벽면은 포인트 조명 또는 광원을 이동시킬 수 있는 조명 설치

- 남측 출입구 좌측 벽면 또는 동편 출입구 우측 벽면에 대형모니터 설치로 역사홍보, 동창회 소식 등의 공간으로 조성

- 남측 출입구 우측 동아리실 벽면은 내부가 보이도록 계획하고, 하단은 아날로그 전시 공간으로 활용

- 동편 출입구 좌측 벽면(화장실 외부 벽)은 역사관 스토리보드, 액자, 사인물 등으로 설치

- 동편 출입구 우측 벽면(다목적 체육실 외부벽)은 다양한 전시가 가능하도록 제안

- 라운지 내부에 이동식 전시월 설치

- 역사관 미디어월 또는 명예의전당 보드판 설치 공간 제안

- 라운지 내부 휴식공간은 쇼파와 테이블로 배치하며, 테이블에는 전자기기 충전이 가능한 콘센트 설치

- 라운지에서 바라보는 외부공간조성은 라운지에서 후정으로 나갈 수 있게 데크 등의 시설물을 설치.

- 일부 그늘을 제공하는 시설물을 설치하여 휴식, 산책공간 제공

2) 다목적 체육공간

- 다양한 체육활동이 가능한 종합체육시설(전자사격장, 다트장 등)로 계획

- 수업 및 참관 가능하도록 한쪽 벽면에 계단형 의자 설치 고려

3) 목공실

- 목공실은 소음과 급배기계획을 고려하여 계획

4) 동아리실

- 밴드, 댄스 등 다양한 동아리활동 공간으로 활용 가능하도록 계획하되, 필요에 따라 공간을 분리하여 사용할 수 있도록 계획

- 공용홀과 시각적 연계 및 개방감 확보할 수 있도록 투명하게 계획하며, 전시계획과 연계하여 계획할 것

- 차음 성능을 확보하여 계획하되, 공용홀과 연계하여 공연 등 제안 가능

5) 2층 체육강당

- 기존 천장의 텍스 마감을 철거하여 최대 층고 확보

- 근대건축문화적 가치인 목재 트러스를 정리, 노출하여 공간감 조성

- 좌우대칭의 공간감을 위해 강당 영역의 전, 후면 파사드 존치 고려

(창호는 교체)

- 수업 및 참관 가능하도록 한쪽 벽면에 계단형 의자 설치 고려

6) (2~4층) 다목적 휴게공간

- 체육강당 등 실내와의 개방성 및 연계성 고려

- 향상림 조망공간으로서의 휴게공간 조성

7) 클라이밍장

- 충분한 대기공간과 원활한 교육을 위한 이격거리 확보

- 암벽등반코스 길이 확보

- 대공간 확보를 위해 구조보강을 통한 기존 라멘조 부분 철거 고려

8) 창고

- 동아리, 역사관, 체육시설, 행정실 등 다양한 요구에 따른 물품들을 수용할 수 있는 창고 계획

9) 기타

- 계단 및 계단난간 등 노후화된 시설의 안정성을 확보할 것.  끝.