서울대학교 부설고등학교 별관2 리모델링 공사 설계공모 지침서

설계공모지침서 「서울대학교 부설고등학교 별관2 리모델링 공사」

2024. 11.

서울대학교

설계공모 규정

설계공모개요

설계공모 명칭

서울대학교 부설고등학교 별관2 리모델링 공사 설계공모

설계공모 목적

본 건물은 1957년 준공 이후 서울대학교가 관악으로 이전한 1974년까지 서울대학교 상과대학 도서관 및 학생회관으로 사용되었던 건물로 그 역사적 가치가 높으나 전체적으로 노후화되어 건물 안전성 확보 및 환경 개선이 필요한 실정임. 이번 리모델링을 통해 예전 서울대학교 상과대학 건물로서의 역사적 가치를 보존함과 동시에 부설고등학교의 역사를 담고자 하며, 구조 보강을 통해 건물의 안전성을 확보하고 공간 활용성을 높여 사용자의 요구 조건에 부합하는 쾌적하고 효율적인 공간을 조성하고자 함.

설계공모 개요

❙표 설계공모 개요

구 분		내 용
사업명칭		서울대학교 부설고등학교 별관2 리모델링 공사
대지위치		서울특별시 성북구 월곡로 6 서울대학교 부설고등학교 내
공모 사업 범위	주요용도	교육연구시설
	연 면 적	2,458㎡
	층 수	지하 1층 / 지상 4층
	구 조	연와조, 일부 철근 콘크리트조(안전등급 C등급/내진성능 미확보)
	공사내용	건물 전체 리모델링(기존 규모 유지, 건물 외관 최대한 보존) 및 구조 보강, 내진성능 확보, 기존 지붕재 교체, 석면 철거 및 장애인 편의시설 보완 등
예정 공사비		7,164,000,000원 (부가세 포함) ※ 리모델링 공사(철거, 내진 보강 및 지붕재 교체 등 포함) 6,300,000,000원 / 석면제거: 64,000,000원 / 장애인 편의시설 보완(승강기 설치 등 포함) 800,000,000원 ※ 공사비를 초과하지 않고 관련 법령을 준수하는 범위 내에서 제시
예정 설계비		454,414,000 (부가세 포함)
예정 설계기간		착수일로부터 270일(공휴일 포함)

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음.

※ 예정 공사비는 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 석면 제거 등 포함
(건축공사비를 초과하지 않고 관련 법령을 준수하는 범위 내에서 제시)

※ 예정 설계비는 리모델링 공사에 따른 전 공종 설계 및 사후 설계관리 비용(인테리어 설계 포함), 손해배상 공제보험료, 에너지효율등급 예비인증 비용, 설계안전보건대장 작성 비용, 내진성능평가(정밀안전진단 포함) 및 내진보강 방안 도출 비용 등 포함

◦ 공모 홈페이지 : https://designcampus.snu.ac.kr

※ 참가등록 후, 등록 된 이메일로 변경 사항에 관련된 공지가 진행되나, 공식 공지사항은 홈페이지를 확인하여야 한다.

※ 참가자는 홈페이지를 정기적으로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 참가자가 홈페이지를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 주관기관에 이의를 제기할 수 없다.

과업내용

본교에서 제시하는 건물 연면적, 공사비 예산액 등을 감안하여 건축법, 도시계획법, 소방법 등 관련법규와 정부의 온실가스 감축 및 에너지절약 관련 법·제도에 적법하게 설계하여야 하며, 본교와 협의한 후 설계 추진

본교의 요구사항을 반영하여, 예산범위 내에서 사업시행 가능한 설계도서 조제

현장조사, 현황도면 작성(현황 도면과 현장 불일치 시 건축물 대장 정정 신고 수행)

구조 검토 및 구조(내진) 보강 설계 시 [기존 공공시설물(건축물) 내진보강 업무처리 가이드라인-행정안전부]에 따른 내진성능평가(정밀안전진단 포함)를 수행.(우리 대학에서 2019년 시행한 정밀안전점검 및 내진성능평가 자료 제공 예정이며, 이를 활용하여 정밀안전진단 후 내진성능평가 보완 필요)

비구조요소에 대한 내진설계를 별도로 수행하고 구조계산서 작성하거나, 또는 내진설계 인증자재 설계 반영 후 관련 자료(인증서, 시험성적서 및 설치상세도 등) 제출

설계의 안전성 검토(관련: 「건설기술 진흥법 시행령」 제75조의 2)(필요시)

에너지 효율등급 예비인증(1등급 이상) 취득 및 반영

기타 내용은 과업요구서에서 정하는 규격 및 시방으로 건축, 토목, 조경, 기계, 전기․통신, 소방 등을 포함한 전반적인 용역 시행

총 공사금액이 50억원 이상인 공사로서 설계안전보건대장 작성

사후 설계관리(설계 오류 등에 관한 검토 등)

공간현황 도면 작성 : 작성방법 [건축‧구조‧토목‧조경 설계 지침 P.18 (※ 공간현황도면 작성 방법)참조]

현행 통합 관리되고 있는 건축물 대장의 동별 분리(필요시)

※ 상세 과업 내용은 과업요구서 참고할 것.

공모일정 및 방법

설계공모 방식 : 제안설계공모

「건축서비스산업 진흥법」 제21조, 「건축서비스산업 진흥법 시행령」 제17조 및 「건축 설계공모 운영지침」 (국토교통부 고시 제2023-180호, 2023. 03. 30.), 「서울대학교 설계공모 운영 기준」에 따름.

설계공모 일정

❙표 2 설계공모 일정

구 분		일 정	비 고
일반 설계 공모	시행공고	2024. 11. 15.(금)	공식 홈페이지
	참가등록	2024. 11. 15.(금) ~ 11. 21.(목)	공식 홈페이지 통한 참가 신청
	현장설명회	2024. 11. 20..(수) 13:00	부설고등학교 내 1층 코스모스 홀
	질의 접수	2024. 11. 21.(목) ~ 11. 25.(월) 16:00 까지	홈페이지 통한 질의
	질의 답변	2024. 11. 27.(수)	홈페이지 일괄 게시
	공모안 제출	2024. 12. 11.(수) 17:00 까지	홈페이지를 통해 제출(27일)
	사 전 심 사	2024. 12. 12.(목) ~ 12. 13.(금)	서면심사 (7팀 이하일 경우 제외)
	본심사 대상자 발표	2024. 12. 13.(금) 18:00	개별 통보
	본심사	2024. 12. 17.(화)	발표 심사
	결과 발표	2024. 12. 20.(금)(예정)	공식 홈페이지 공고

※ 지침서의 모든 시간 표기는 한국 표준시(UTC/GMT+9) 기준으로 발주기관의 사정에 따라 일부 조정될 수 있으며, 일정을 조정하거나 변경하는 경우 설계공모 홈페이지(https://designcampus.snu.ac.kr)에 이를 공지한다.

참가자격

공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 등록을 마친 자, 회사(업체) 간 공동이행방식에 의한 공동응모 가능자로서 관계 법령에 의한 결격사유가 없는 자여야 한다.

공동이행방식(주관 외 1인까지)으로 참여하는 경우, 대표자는 위의 자격 조건을 갖추어야 하며, 공동참가자 및 회사(업체)도 동일한 자격 조건을 갖추어야 한다.
다만, ‘외국 건축사 면허·자격을 취득한 자’는 상기 1)항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여 가능하며, 이 경우 국내 건축사가 대표자가 되어야 하며 대표자에게 본 설계공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항이 귀속된다.

본 공모의 심사위원, 운영위원, 기술검토위원과 그가 속한 업체 및 직원 등은 참가할 수 없으며, 설계관리 용역에 참가한 연구진과 연구진이 속한 업체는 참가할 수 없다.

공고일 기준으로 휴·폐업, 부정당업체 지정, 영업(업무)정지, 등록취소 등 결격사유가 있는 자 이거나 이에 준하는 행정처분을 받고 그 처분기간 중에 있는 자는 참가할 수 없다.

1개 업체가 2개 이상 중복 응모하는 것과 단독으로 응모 신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가하며 중복 응모 시 해당 업체에 대해서는 참가자격을 박탈한다.

설계 공모 당선자는 기본 및 실시설계 용역 완료 시까지 기계, 전기, 소방, 통신, 토목 분야를 포함하여 설계하여야 하며, 특히 전기, 소방, 정보통신의 해당 분야 설계자격이 없는 경우 분야별 설계적격자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 한다. 이 경우 공동도급의 대표자는 설계공모 당선자가 된다. 그 밖의 계약에 관한 사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한다.

「전력기술관리법」 제14조에 의한 설계업(전문설계1종) 또는 설계업(종합설계)을 등록한 업체 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(건축전기설비)를 개설 등록한 업체

「소방시설공사업법」 제4조에 의한 일반소방시설설계업(기계, 전기) 또는 전문소방시설 설계업 등록을 마친 업체

「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 규정에 의한 엔지니어링사업자(정보통신) 신고를 마친 업체 또는 기술사법 제6조의 규정에 의한 기술사사무소 [정보통신처리분야 (정보통신)]를 등록한 업체

「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의한 엔지니어링사업(토목) 신고를 마친 업체 또는 기술사법 제6조의 규정에 의한 기술사사무소(토목)를 등록한 업체

참가등록

등록기간 : ‘2.2 설계공모 일정’ 참조

참가등록 방법 : 홈페이지를 통해 구비서류를 제출한후, 24시간 이내 (주말 및 공휴일 제외) 서류 확인후 참가 신청 완료

홈페이지 : 서울대학교 공모 홈페이지(http://designcampus.snu.ac.kr)
이때 부여하는 고유식별 번호를 통해 공모기간 동안 참가자와 제출 자료를 식별한다.

제출서류(스캔)

❙표3 제출도서 및 서류

	세부사항	서식목록
1	건축 설계공모 참가등록 신청서	서식 1
2	대표자 선임계(해당 시)	서식 2
3	공동응모협정서(해당 시)	서식 3
4	사전접촉 등 불공정행위 금지서약서	서식 4
5	청렴서약서	서식 5
6	서약서	서식 6
7	보안각서	서식 7
8	국외 건축사자격증 사본(외국건축사 참여할 경우에 한함)
9	개인정보 수집·이용 동의서	서식 8
10	전시 홍보 및 출판 등 이용 동의서	서식 9
11	심사위원 기피신청서 ※ 「건축 설계공모 운영지침」제12조 참조	서식 10

모든 제출서류는 사본을 제출할 경우, ‘사실과 상위없음’ 및 업체등록인감 날인

제출서류는 서식 번호 순서대로 정렬하여 PDF 파일로 온라인 제출

설계공모에 응모하는 회사는 단독 또는 공동응모 중 1가지의 방식으로만 참여 가능하며, 접수 후 공동응모 참가자의 변경이 생길 경우 접수기간 내에 철회 후 재접수 가능

유의사항

등록기간 내 참가자의 정보 변경은 가능하나, 참가 등록 기간 이후에는 어떠한 수정도 할 수 없다.

참가등록 후 참가자는 설계공모 홈페이지를 정기적으로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 참가자가 공지사항을 확인하지 않아 발생한 불이익은 그 책임이 참가자에게 있다.

현장설명회

일시 및 장소는 홈페이지 공지를 확인한다.

현장설명회 참가가 설계공모 참가자격 필수 요건은 아니나, 현장여건 등을 파악하고 제안할 수 있도록 설계공모 참가희망자는 본 설명회에 가급적 참석하여야 한다.

질의접수 및 회신

질의기간 : ‘2.2 설계공모 일정’ 참조

질의등록방법 : 공모 홈페이지 지정 질의게시판을 통해 질의할 수 있다.

참가등록을 완료한 팀에 한해서 질의 제출 가능

질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 공모 홈페이지를 통해 제공할 예정이며,
일정 변경 시 설계공모 홈페이지 공지사항에 공지한다.

유의사항

질의사항에 대한 답변내용은 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 질의답변 미열람에 대한 책임은 참가자에게 있다.

접수된 질의서의 내용이 설계공모 지침과 직접 관련이 없는 사항일 경우에는 답변하지 않는다.

이메일 및 전화를 통한 개별 질의는 받지 않는다.

제공자료

본 공모를 위해 필요한 자료는 홈페이지를 통해 제공한다.

제공 도서 및 자료의 일부 또는 전부는 본 설계공모 외 다른 목적으로 사용할 수 없다.

제공된 자료는 참가자의 편의를 위한 참고용 자료로 일치 확인 책임은 참가자에게 있다.

공식 언어 및 계량 단위

설계공모와 관련된 공식 언어는 ‘한국어’로 한다. 단, 설계안을 표현하기 위해 필요한 일부 내용은 영어나 한자의 병기가 가능하다.

모든 계량 단위는 ‘미터법’을 사용한다.

공모안의 제출 및 작성

공모안 제출

제출일시 : ‘2.2 설계공모 일정’ 참조

제출방법 : 서울대학교 공모 홈페이지(https://designcampus.snu.ac.kr)를 통해 온라인 제출만 가능

제출도서 및 서류

❙표 3 제출도서 및 서류

	제출목록	서식목록	비고
①	제안서 (50MB 이하)	표지, 서식13	A3
②	담당건축사 경력 및 실적	서식12

유의사항

참가자는 설계공모 제출 도서 및 서류를 스캔 하여 공모 홈페이지에 등록 한다.

규정된 제출도서 목록 이외의 도서류는 접수받지 않는다.

접수한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없다.

제출물의 익명성 및 주의 사항

작품 작성요령 및 제출 방법에 명기한 내용 외에 모든 제출물에 참가자임을 인지할 수 있는 표시를 할 수 없으며, 표시가 발견될 경우에는 설계공모심사위원회(이하 “심사위원회”)에 상정하여 특별히 양해할 사유가 없는 한 심사대상에서 제외한다.

익명의 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 설계공모 전체 기간 동안 적용한다.

제출도서의 익명성 위반사항이 발견된 경우에는 심사위원회에 상정하여 실격처리 할 수 있다.

제안서의 규격, 쪽수, 작성방법 등 제한사항을 위반하였을 경우에는 심사위원회에서 정한 기준에 따라 감점처리 한다.

고유번호(PIN) 기재방법

공모 참가후 부여받은 고유번호(Pin)는 추후 공지 및 안내시 익명을 위해 사용된다.

설계공모 응모작품 제출서에 부여받은 고유번호(Pin)를 기입하여야 한다.

고유번호는 참가등록시 설계공모 홈페이지 시스템에 의해서 무작위로 부여되므로, 변경이 불가하다.

공모안의 작성

공통사항

모든 제출도서의 기본 표기는 한글(일부 알파벳 · 한자 허용)로 하고, 숫자는 아라비아 숫자로 한다.

방위 및 축척은 각 도면에 정확히 표기한다.
(규정된 축척이 없을 시 임의로 정하되, 같은 유형의 도면끼리는 가급적 통일한다.)

컬러는 도면, 조감도, 투시도, 개념도, 다이어그램 등에 자유롭게 표현이 가능하다.

조감도 및 투시도는 3D프로그램은 사용가능하나 도면의 내용과 현저히 다를 경우 심사위원회에서 감점 또는 실격처리 할 수 있다.

각종 개념도, 다이어그램 등은 자유롭게 표현이 가능하다. (단, 계획안 모형 사진의 사용은 불가)

각 제출도서 사이의 설계 내용은 차이가 없이 동일해야 한다.

제안서

표 3 | 제출물의 형식 및 규격

항목	세부내용	매수
1. 표지(앞)	- 제공되는 서식 사용 목차 없음	-
2. 포트폴리오	대표자의 대표프로젝트 자유롭게 표현 프로젝트 갯수 제한 없음 매수는 2매를 초과 할 수 없음 ※ 본인 실적임을 증명할 수 있는 실적증명서, 계약서 등 별도제출	2
3. 업무에 대한 이해도	사업의 개요 등을 검토하여 과업의 성격, 범위 및 내용 정의 관련 계획 및 법령 등의 적용방안, 설계 방향에서의 주요 고려사항 명기 리모델링 공사 범위 및 방향 제시 본 사업 추진 시 사업계획, 설계, 시공 및 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점 도출 및 개선방안 제시	1
4. 과제에 대한 제안	과제 1 : 과거 서울대학교 상과대학에서 사용했던 기존 건물의 역사적 가치를 보존할 수 있는 외관 보존 및 외부 공간 계획 제안 기존 건물 외관 보존을 통한 서울대학교 상과대학 건물의 역사적 가치 보존 건물 주변의 기념탑, 향상림, 전면 파사드로 이어지는 동/서 방향 외부공간에 서울대학교 상과대학 역사가 반영되도록 동선 및 공간 계획 과제 2 : 후정과의 연계성과 부설고등학교 역사를 고려한 내부 공간 계획 제안 건물 서측에 위치한 후정과 내부 공간(1층 역사관 및 라운지)을 시각적, 공간적으로 적극 연계하여 개방감 확보 1층 역사관, 동아리실 등 남/북 방향 내부 공간에 부설고 역사 반영되도록 공간 계획 과제 3 : 공간 활용성 제고 및 건물 안전성 확보 방안 제안 공간 활용이 제한적인 기존 구조 형식(연와조 중복도)을 적극적인 구조보강통해 요구 프로그램 수용 가능한 구조 형식(대공간 및 층고 확보)으로 개선 노후화된 기존 건물의 구조 내력 및 내진성능 확보	6쪽이내
5. 수행계획	단계별 업무범위, 내용, 작업계획 제시 설계기간(인허가 ․ 신고 등 행정처리 기간 포함) 및 설계 업무상 중점사항 등을 감안한 과업수행 계획 제시 단계별, 분야별 업무수행에 필요한 전문가 및 용역 수행팀 구성방식 제시	1
계		10쪽 이내
※ 모든 페이지의 규격은 A3 단면임. ※ 표지, 목차, 간지는 제안서 총 매수에 포함되지 않음.

심사 및 입상작 선정

심사위원회 구성 및 운영

심사위원회의 구성

심사위원회는 위원장을 포함하여 관련분야 전문가 등 5인의 심사위원과 2인의 예비심사위원으로 구성

심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	조항만	서울대학교 건축학과	PA, 내부위원
2	성주은	연세대학교 건축공학
3	이승환	IDR건축사사무소
4	이원석	W-Architects 건축사사무소
5	정이삭	동양대학교 디자인학부
예비1	윤경숙	비그라운드아키텍츠 건축사사무소	예비위원
예비2	김한중	그라운드아키텍츠 건축사사무소	예비위원

심사위원회 운영 방법

심사위원회는 심사위원, 예비심사위원 등 과반수 이상 참석으로 개회한다.

심사위원장은 최초 회의에서 호선으로 심사위원장을 선출한다.

심사위원장은 설계공모 규정 및 심사위원들의 의견을 수렴하여 응모 작품 심사 및 선정을 위한 심사 규정을 정하여 심사를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 응모 작품 심사에 대한 심사방법 등 세부적인 사항을 결정할 수 있다.

예비심사위원은 본 심사위원이 전원 참석할 경우는 참석하지 않으며, 심사위원 부재 시 본심사위원이 된다. ※ 참가자는 ‘기피·회피·제척’의 사유가 있는 경우 신청서[서식 10]를 제출할 수 있다.

심사의 절차 및 기준

심사방법

작품토론 및 평가를 거쳐 심사위원 다수의 합의 도출을 원칙으로 당선작 및 입상작들을 선정한다.

심사위원회는 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023.3.30.) 제20조에 따라 평가하며, 세부적인 사항은 심사위원회에서 결정한다.

평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 사업특성에 따라 채점제, 투표제, 혼합방식 중에서 결정하며, 채점제로 진행할 경우 세부평가기준 예시는 아래와 같으나(p10 평가기준) 심사위원회에서 변경할 수 있다. 단, 발표 심사 시 투표제 혹은 혼합방식으로 진행될 경우 제출안 모두의 정량평가점수를 공개하며 내용을 인지하여 심사를 진행 할 수 있게 한다.

발표심사 대상자는 사전 심사점수에서 상위 5개 팀을 대상으로 진행하며, 동점자가 다수일 경우 대상자가 증가 될 수 있다. 단, 작품 접수작이 7개 이하일 경우 사전심사를 생략하고 접수작 모두를 발표대상자로 선정한다.

발표자료는 제출한 제안서로 하되, 수정 또는 보완이 불가하다.

사전심사는 제출작을 심사위원에게 사전 배부하여 서면심사(투표제)로 진행하며, 발표심사는 심사위원 과반수 이상 참석으로 개회한다.

발표심사는 제출자의 발표를 듣고 토론 및 평가를 거쳐 심사위원 합의 도출을 원칙으로 당선작 및 입상작들을 선정한다. 이때, 사전 심사 점수 공개 여부는 심사위원장이 결정한다.

심사위원은 당선작에 대한 평가사유서와 심사평을 작성하고 심사위원장은 최종 심사보고서를 작성하여 심사위원 전원의 서명을 받아 발주기관에 제출한다.

심사결과 응모작품 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 입상작을 선정하지 않을 수 있다.

설계공모작품에 대한 심사과정에서 실격된 작품의 경우는 해당 사유, 기타 필요한 사항 등을 문서로 작성해야 하며, 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

심사위원회의 진행은 정보통신 매체 등을 통해 실시간으로 공개하며, 공개위치(URL)은 홈페이지를 통해 공개 한다.

공모자의 발표(발표심사)

발표일시 : ‘2.2 설계공모 일정’ 참조

발표시간은 설명 10분, 질의 10분을 원칙으로 진행하되, 심사위원회에서 별도로 정하는 경우에는 그에 따른다.

발표 자료는 제출한 제안서만을 이용하여 발표하며, 별도의 발표자료는 제출하지 않는다.

발표자와 배석자는 공모공고일 이전부터 재직하고 계획에 참여한 설계자(설계공모 관련 용역책임자 등 실무자 권장) 3인 이내에 한하며, 발표 당일 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

발표자는 익명성을 저해하는 표현, 타 작품과의 비교설명, 시간 초과 등 공정한 발표에 지장을 줄 수 있는 행위를 금하며, 이런 일이 발생한 경우에 심사위원장은 즉시 발표를 중지할 수 있다.

발표순서는 당일 추첨으로 순서를 정한다. 발표자는 심사 당일 발주기관의 별도 공지 시간까지 지정된 장소에 참석해야 하며, 미참석 시 작품 설명 대상에서 제외된다.

실격 및 감점기준

공모안이 아래 [표5 실격 및 감점기준]의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우에는 심사위원회의 의결을 거쳐 심사대상에서 제외하거나 감점 처리할 수 있다.

표 4 | 실격 및 감점기준

위반내용	실격 및 감점기준	감점 한도	비고
∙ 제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우	실격(심사제외)
∙ 익명성 유지의 원칙 위반 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠의도로 불공정 행위를 한 경우
∙ 직․간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사 관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이발견될 경우
∙ 응모안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 경우
∙ 저작권법을 중대하게 위반한 경우
∙ 다른 공모에 제출된 제안서를 재 출품한 경우
∙ 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구, 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우 등
∙ 기타 심사위원회가 실격시키는 것이 타당하다고 의결하는 경우
∙ 제안공모 규정 및 일반사항 위반 시	0.5점 / 항목당	3점
∙ 제안서(제출도서) 작성 및 유의사항 위반 시	0.5점 / 항목당	3점
∙ 제안서 기준 쪽수 초과 시	0.5점 / 쪽당	3점

평가기준

평가항목별 배점기준

설계자의 경험 및 역량 (30점) - [아래 표6 참조]

표 6 | 설계자의 경험 및 역량 배점표(30점)

평가항목

배 점

세부평가기준

담당건축사의 경력

(10)

정량평가

ㆍ담당건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
10	9	8	7	6

담당건축사의 유사프로젝트

실적

(10)

정량평가

ㆍ유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
10	9	8	7	6

담당건축사의

대표작품

포트폴리오

(10)

정성평가

ㆍ설계의 작품성, 창의성 등

A	B	C	D	E
10	9	8	7	6

수행계획 및 방법 (70점) - [아래 표7 참조]

표 7 | 수행계획 및 방법 배점표(70점)

평가항목

배 점

세부평가기준

업무에 대한 이해도

(10)

정성평가

ㆍ업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

A	B	C	D	E
10	8	6	4	2

과제에 대한 제안

(45)

과제1

(15)

정성평가

∙제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

A	B	C	D	E
15	12	9	6	3

과제2

(15)

정성평가

∙제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

A	B	C	D	E
15	12	9	6	3

과제3

(15)

정성평가

∙제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수행계획

(10)

정성평가

ㆍ공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

A	B	C	D	E
10	8	6	4	2

제안서 발표

및 면접

(5)

정성평가

ㆍ추진의지의 적극성 등

A	B	C	D	E
5	4	3	2	1

당선작 및 입상작 선정

당선작 및 입상작 구분

보상금 총액은 4,500만원으로하며, 당선작 및 입상작의 종류와 보상 내용, 보상금 비율은 아래와 같다.

구분	작품수	입상자 수에 따른 보상금액 비율
		2작품	3작품	4작품	5작품이상
최우수(당선작)	1	기본 및 실시설계 용역 계약체결 우선 협상권
우수작(2등)	1	보상총액1/3	40%	40%	40%
가작(3등)	1	-	30%	30%	30%
가작(4등)	1	-	-	20%	20%
가작(5등)	1	-	-	-	10%

※ 동순위자가 발생할 경우 보상금 = 동일점수 입상자의 보상금 합계/동일점수 입상자의 수

※ 참가 업체가 2개 이상이 되지 않을 경우, 당선안을 선정하지 않는다.

1등 당선자는 발주기관과 설계계약을 체결할 권한을 가진다. 수의시담은 진행하지 않는다.

심사결과, 공모 목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 의결될 경우 당선작을 선정하지 아니할 수 있다.

사용권 및 저작권

제출물의 저작권은 참가자에게 있으며, 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 대한민국 저작권법령이 정하는 바에 따른다.

당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 당선자에게 있다. 다만 발주청이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우에는 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 본다.

참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 따른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증하여야 한다.(제3자의 지적재산권이 사용된 경우에는 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.) 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

계약에 관한 사항

일반사항

계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

발주기관의 사전승인 없이는 계약의 모든 사항에 대하여 하도급계약을 할 수 없다.

당선자는 계약 시 대한민국의 관련 법률 규정을 준수하여야 한다.

발주기관은 심사위원회 보완 요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 적정성과 전체 작품의 개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다. 단 설계변경의 범위에 따라 발주처가 적정한 대가를 지급한다.

당선자는 본 지침서의 내용을 계약이행 기간 동안에도 준수하여야 한다.

설계자가 지향하는 설계 의도를 정확하게 구현하도록 건축서비스산업진흥법 제23조에 따라 해당 건축물 건설 과정에 설계자가 참여하며, 이에 따른 용역비는 관계 법령에 따라 설계용역비와 별도로 산정하여 지급한다.

계약의 당사자 조건

당선된 후(계약 시), 대표자(당사자)는 건축사사무소 등록을 필하고 관계법령에 결격사유가 없는 자여야 하며, 공동수급자의 경우 계약 관련 법령 등에 의해 저촉되지 않아야 한다.

당선자는 심사위원회가 보완을 요구한 사항을 비롯하여 발주자가 요구한 사항으로서 설계 수정이 필요한 경우 이를 반영하여야 한다.

당선자는 해당 사업의 홍보를 위한 공모 결과 전시에 적극 협조 하여야 한다.

당선작 설계자의 의무

당선자는 정부의 기본방침 또는 발주기관의 운영 방침이 변경되어 설계의 전면적인 취소 또는 설계 내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

설계 용역의 계약은 대한민국 관계 법령 및 발주기관 제규정에 따르며, 중간 및 실시설계와 이에 부수되는 인허가 수행을 포함한다.

당선자는 본 사업과 관련된 발주기관의 업무 수행 시 발주기관의 요청에 대한 각종 자료를 작성·제출하는 등 발주기관의 업무 수행에 적극 협조하여야 한다.

당선자는 계약 후 설계 용역 수행 시 각종 법령에서 정하는 건축, 구조, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등 기본 및 실시설계와 설계자문, 계약심사, 경관자문, 건축협의(건축물대장 생성 등), 예비인증(장애물 없는 생활환경 인증, 건축물 에너지 효율등급 인증, 제로에너지 건축물 인증 등), 신재생에너지 및 발주기관이 요구하는 각종 보고자료 등 이에 수반되는 용역 전반에 관한 사항과 행정절차에 필요한 자료작성 일체 업무를 자기 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관이 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 업무 수행에 협조하여야 한다.

건축서비스산업 진흥법 제22조에 따라 추후 공사 시 설계자의 설계의도가 구현되도록 건축과정에 참여하여야 한다.

설계도서의 해석 및 자문, 현장여건 변화 및 업체선정에 따른 자재와 장비의 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토․보완 등 추후 설계의도 구현 용역 수행의 과업내용서에 따라 수행한다.

설계 진행

당선자는 진행과정 별로 발주기관과 협의하여 설계를 추진하여야 한다.

당선작의 계획안이 예정공사비 범위를 초과할 경우 당선자는 설계를 변경할 의무를 가진다.

과업수행 중이라도 발주기관의 계획 변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단 될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정, 변경 또는 계약을 해지할 수 있으며, 이 경우 ‘정부 입찰 및 계약집행 기준’ 등 관련 규정에 따른다.

무효 및 승계

다음의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차순위자 순으로 승계하며 이 경우 계약을 체결한 차순위자는 수령 상금을 반환하여야 하며, 아래 가), 다), 라)에 해당하는 경우 발주기관은 반환된 상금을 최초 당선자(우선협상 대상자)에게 지급한다.

당선자가 설계권을 포기한 경우

당선작에서 실격에 해당되는 사실이 발견된 경우

당선자가 법령, 기타 사유로 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

소정의 기한 내(계약요구일부터 30일)에 계약체결이 이루어지지 않는 경우
(단, 발주기관이 인정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.)

기타사항

규정의 준수

참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 규정을 준수하는 것으로 간주되며 이 규정을 위반한 참가자는 설계공모 참가자격을 상실하게 된다.

기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은 「건축 설계공모 운영지침」(국토교통부고시 제2023-180호, 2023. 3. 30. 일부개정)을 준용한다.

당선자에게 실격사유가 발견된 경우 계약 체결 전에는 당선을 무효로 하고 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효로 하며 해당자는 민·형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상을 무효로 하며 입상자는 지급받은 보상금을 전액 반환하여야 하고 민·형사상의 책임을 진다.

공모기간 중 제공하는 과업요구서(안)에는 추후 당선자가 계약 후 이행해야 할 과업 내용을 포함하고 있고 응모자는 반드시 이 내용을 숙지하고 공모에 참여해야 한다. 응모 작품을 제출함으로써 과업 내용을 이행할 것에 동의한 것으로 간주한다. 제공한 과업요구서(안)에 제시한 시설 규모는 당선안에 따라 바뀔 수 있다.

작품의 반환 및 처리

제출물은 모두 온라인 제출로 별도의 반환 과정은 없다.

입상작 이외의 제출작도 작품집, (온라인)전시, 서울대 아카이브에 활용될 수 있으며, 이는 공모에 참여함으로써 동의한 것으로 간주한다.

설계지침

대상지 현황

대상지 현황

위치도

별관2(구 상대도서관)

기본방향

기존 건물의 역사적 가치를 보존할 수 있도록 외관 보존 및 동선/공간 계획

- 리모델링 시 기존 건물의 외관 보존을 통해 서울대학교 상과대학 건물로서의 역사적 가치를 보존

- 건축물의 최초 배치 계획 의도에 부합하는 동선 및 공간 계획 마련

공간 활용성 제고

- 공간 활용이 제한적인 기존 구조 형식(연와조 중복도)을 적극적인 구조보강통해 요구 프로그램 수용 가능한 구조 형식(대공간 및 층고 확보)으로 개선

서울대학교 상과대학 및 부설고 역사를 고려한 내/외부 공간 계획

- 상과대 역사는 기념탑 공간, 향상림, 전면 파사드로 이어지는 동서방향 및 외부공간에 반영되도록 계획

- 부설고 역사는 1층 역사관, 동아리실 등 남북방향 및 내부공간으로 반영되도록 계획

노후시설 개선 및 건축물 안전성 확보

- 1957년 준공 건물로 건물이 노후화 되어 리모델링을 통한 내외부 환경 개선, 건물 안전성 확보 및 위험 요소 제거

- 현 법령에 맞게 구조 내력 및 내진성능 확보

공간계획 주안점

배경

1957년 준공 이후 (전)서울대학교 상과대학 도서관 및 학생회관으로 사용.

1974년 이후 서울대학교가 현 위치인 관악으로 이전함에 따라 부설중학교 건물로 사용됨.

1980년 경 부설고에 인수된 후 부설고 별관으로 사용 중이며 일부 공간을 리모델링하여 학생 동아리실 및 체육관으로 사용 중임.

보존 범위 및 입면계획

전면부 파사드(동측면 입면)는 좌우 대칭 구조로 시대성이 반영된 입면계획으로 하되, 외부 마감재료는 파사드의 형태와 고유성을 유지하는 범위 내에서 유지 및 보수 등을 복합적으로 고려하여 복원 및 변경 검토

최초계획의 창호 나눔 비례를 유지하고 창호는 현행 법규에 만족하는 기밀성과 단열성능을 확보하되, 환기창은 기밀성이 높은 창호 등을 적용할 것.

창호계획은 추후 사용자의 의견을 충분히 수용해 계획할 것.

남측면 입면은 준공 당시부터 사용빈도가 높은 부출입구가 계획되어 있었고, 현재 부설고 주출입구로 사용하고 있으므로, 입면 및 공간 개선 시 신중한 개입 필요함.

서측 1층 입면은 후정과의 개방감을 고려하여 적극적인 계획 변경 가능. 입면의 개방감을 높일 시 역사관 전시공간에 적합한 일사량 확보를 위해 일사 조절 솔루션을 고려할 것.

서측 2층 이상 입면을 변경할 시, 체육 강당 공간의 내부에서의 좌우 대칭의 공간감 유지를 위해 해당 영역의 파사드는 존치 고려할 것.

지붕은 단열 및 방수성능을 확보하며, 현대식 도장이 되지 않은 오리지널 징크, 동, 슬레이트, 기와 등 정면 파사드와 동시대의 재료를 우선 고려.

평면계획

구조보강을 통해 1층의 공간 활용도를 적극적으로 개선하고 내진성능 및 구조안전을 확보할 것.

1층의 구조보강 시, 새로운 공간 기능에 맞도록 내부 조적조 벽체 철거 및 적정 층고 확보를 위한 방법을 제안할 것.

2층의 구조보강 시, 목재 트러스를 노출하고 보완 및 보강하여 대공간의 역사성을 확보할 것.

진입로 계획은 장애인 접근성을 고려하고, 엘리베이터는 효율성을 위해 관통형을 우선 고려하고, 장애인의 층간 이동 및 체육기구의 운반을 함께 고려하여 여유있게 계획할 것.

전면 파사드(동측면)의 중앙 출입문을 주출입구 위계로 계획하여 추후 캠퍼스 역사 중심공간으로 개선될 향상림과의 연계성을 확보할 것.

역사관 라운지는 후정과 경험적으로 적극 연계될 수 있도록 계획하며, 전시공간에 적합하도록 일사량 조절이 가능한 입면 계획을 함께 고려할 것.

창고 및 체육시설의 출입문은 사용성과 안전성을 고려하여 슬라이딩 도어를 우선으로 검토하며, 출입문의 형식은 추후 사용자의 의견을 충분히 반영하여 계획할 것.

건물 서측의 1~2층을 연결하는 보조계단을 철거, 슬라브를 복공하여 1, 2층의 전용면적을 극대화할 것.

외부공간 계획

기존 활용도가 낮은 후정에 학생들이 실내공간과 연계하여 이용할 수 있는 시설물과 조경 조성할 것.

외부시선 차폐 및 안정적 후정의 공간감을 고려한 담장을 계획할 것.

1층 공간과 시각적 연계성을 확보하고 원활한 출입이 가능하도록 계획할 것.

실별계획

요구 프로그램 면적표

층별	구분	실명	면적	비고
B1F	미정	미정	168㎡	지하층 사용 미정
1F	역사관	개방형 역사관 / 라운지	381㎡	전시와 라운지를 겸하는 유연한 대공간
	체육시설	종합체육시설	282㎡	전자사격장, 다트장 등
	교실	목공실	71㎡	소음 및 환기 고려
		음악실	86㎡	밴드 동아리 사용 고려
	동아리실	일반동아리실-1	28㎡	다목적 활용을 고려
		댄스부	57㎡	다목적 활용을 고려
	창고	동아리 창고-1	17㎡	계단실 하부
		체육기구 보관창고-1	16㎡	현황 1층 화장실 위치
		체육기구 보관창고-2	17㎡	현황 1층 화장실 위치
	공용면적	계단실,복도,화장실등	155㎡
2F	체육시설	체육강당	634㎡	현황 체육강당 규모 유지
		클라이밍장	267㎡	기존 분리벽과 라멘조 철거를 통해 클라이밍장의 수직, 수평 확장 고려
	창고	창고	108㎡	추후 사용자 의견을 적극 반영한 수납계획
	휴게공간	다목적 휴게공간-1	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
	공용면적	계단실,복도,화장실등	72㎡
3F	창고	다목적 휴게공간-2	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
4F	창고	다목적 휴게공간-3	33㎡	주출입구 상부 공간 활용, 향상림 전망을 고려
합 계			2,458㎡

※ 건축물대장 연면적(2,702㎡)과 실측 연면적 상이하여 현황에 맞게 건축물대장 정정 필요

실별계획 주안점

개방형 역사관 / 라운지

전시와 공용홀을 겸하는 주요 공간

재학생의 역사관에 대한 일상적 접근이 가능하도록 계획

공용홀로서의 개방감 확보 및 후정으로의 시각적 연계 확보

전시공간에 적절한 조도 조절을 위해 후면 파사드에 관련 계획 고려

전시 및 휴식 등 소통하는 커뮤니티 공간으로 조성

벽면에 홍보·전시가 용이하도록 액자걸이 레일 및 포인트 조명 설치

천정은 우드루버 형태 등 디자인으로, 구간별 LED 조명으로 설치

라운지 내부 모든 전시 벽면은 포인트 조명 또는 광원을 이동시킬 수 있는 조명 설치

남측 출입구 좌측 벽면 또는 동편 출입구 우측 벽면에 대형모니터 설치로 역사홍보, 동창회 소식 등의 공간으로 조성

남측 출입구 우측 동아리실 벽면은 내부가 보이도록 계획하고, 하단은 아날로그 전시 공간으로 활용

동편 출입구 좌측 벽면(화장실 외부 벽)은 역사관 스토리보드, 액자, 사인물 등으로 설치

동편 출입구 우측 벽면(다목적 체육실 외부벽)은 다양한 전시가 가능하도록 제안

라운지 내부에 이동식 전시월 설치

역사관 미디어월 또는 명예의전당 보드판 설치 공간 제안

라운지 내부 휴식공간은 쇼파와 테이블로 배치하며, 테이블에는 전자기기 충전이 가능한 콘센트 설치

라운지에서 바라보는 외부공간조성은 라운지에서 후정으로 나갈 수 있게 데크 등의 시설물을 설치.

일부 그늘을 제공하는 시설물을 설치하여 휴식, 산책공간 제공

다목적 체육공간

다양한 체육활동이 가능한 종합체육시설(전자사격장, 다트장 등)로 계획

수업 및 참관 가능하도록 한쪽 벽면에 계단형 의자 설치 고려

목공실

목공실은 소음과 급배기계획을 고려하여 계획

동아리실

밴드, 댄스 등 다양한 동아리활동 공간으로 활용 가능하도록 계획하되, 필요에 따라 공간을 분리하여 사용할 수 있도록 계획

공용홀과 시각적 연계 및 개방감 확보할 수 있도록 투명하게 계획하며, 전시계획과 연계하여 계획할 것

차음 성능을 확보하여 계획하되, 공용홀과 연계하여 공연 등 제안 가능

2층 체육강당

기존 천장의 텍스 마감을 철거하여 최대 층고 확보

근대건축문화적 가치인 목재 트러스를 정리, 노출하여 공간감 조성

좌우대칭의 공간감을 위해 강당 영역의 전, 후면 파사드 존치 고려(창호는 교체)

수업 및 참관 가능하도록 한쪽 벽면에 계단형 의자 설치 고려

(2~4층) 다목적 휴게공간

체육강당 등 실내와의 개방성 및 연계성 고려

향상림 조망공간으로서의 휴게공간 조성

클라이밍장

충분한 대기공간과 원활한 교육을 위한 이격거리 확보

암벽등반코스 길이 확보

대공간 확보를 위해 구조보강을 통한 기존 라멘조 부분 철거 고려

창고

동아리, 역사관, 체육시설, 행정실 등 다양한 요구에 따른 물품들을 수용할 수 있는 창고 계획

기타

계단 및 계단난간 등 노후화된 시설의 안정성을 확보할 것.

공모 참가자 제공 자료

현황도면

과업요구서

교육시방서

정밀안전점검 및 내진성능평가 보고서

※ 제공자료는 공모 참가 신청자에게만 공모용으로 제공되며, 공모 종료 이후 삭제 함을 원칙으로 한다.
이는 공모에 참여함으로써 동의한것으로 간주한다.

※ 기획설계자료는 다양한 건축안 제안을 위해 별도 공개 하지 않는다.